北京银联金卡科技有限公司（以下简称“采购人”）根据工作需要，拟对下述项目以竞争性磋商方式进行采购。现邀请资质合格的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1.采购项目名称：成都业务部办公用房租赁项目

2.采购方式：竞争性磋商

3.采购需求概要：本项目拟采购成都业务部办公用房租赁服务，由1家供应商提供，租赁期限自合同约定的交付验收合格之日起三年，预计至2029年12月31日止，具体起止日期以合同约定为准。

具体详见本文件第四章“采购需求说明”。

二、合格供应商的资格要求（以下资格证明文件报名时需盖章扫描件）

1.供应商须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，不接受自然人。

2.必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，否则其响应将被拒绝。供应商在递交报名文件时，应提交以上查询截图并盖章，最终认定以采购人或采购代理机构查询结果为准（在“信用中国”查询，查询路径：信用中国——信用公示——重点领域严重失信主体名单查询；中国政府采购网——左侧政府采购严重违法失信行为记录名单）。

3.参加本项目采购评审前3年内在经营活动中没有重大违法记录，供应商在递交报名文件时，应提交信用中国网站行政处罚查询截图并盖章，最终认定以采购人或采购代理机构查询结果为准（在“信用中国”查询，查询路径：信用中国——信用公示——行政管理信息查询——行政处罚），并提供承诺函（格式自拟）。

4.此次采购不接受联合体申报，除本公告允许的第一手承租人转租（二房东）情形外，不允许分包、转包。

5.其他资格条件。

①供应商须提供拟出租场地的具体地址，并书面承诺该场地与成都市武侯区天府大道北段966号天府国际金融中心双子塔（以下简称双子塔）的直线距离不超过五公里，同时提供高德地图截图（标注双子塔与拟出租场地位置及直线距离）。未提供或不符合的，报名无效。供应商报名时提供的拟出租场地地址，应与响应文件中提供的场地一致。

②供应商须提供拟出租场地的《不动产权证书》及营业执照。供应商为不动产登记权利人的，提供上述文件即可；供应商为代理人或二房东的，按本条第③、④项要求提供相应授权文件。拟出租场地建筑面积应在260至330平方米之间。

③供应商为不动产登记权利人的代理人的，须提供不动产登记权利人出具的授权委托书，明确授权其代为出租及签订租赁合同，授权有效期须覆盖本次租赁期限。合同出租方应为不动产登记权利人，供应商作为代理人签字。供应商不得再转委托。

④供应商为第一手承租人转租的（二房东），须提供其与不动产登记权利人签订的租赁合同，以及不动产登记权利人同意转租的书面文件。该租赁合同约定的租赁期限应长于本项目采购的租赁期限。不接受三房东及以上的转租方。

⑤租赁房屋须为非住宅类房屋，且可用于采购人办理工商注册或注册地址变更。供应商须书面承诺：如因房屋性质、产权或地址占用问题导致采购人无法注册，采购人有权解除合同、拒付或追回已付款项并要求赔偿。

注：供应商提供的授权委托书、产权人同意转租文件等授权类文件，有效期须覆盖至2030年1月31日（含）。未覆盖的，报名无效。

三、获取采购文件

1.时间：从即日起至2026年10月20日17点00分（北京时间）。

2.地点：线上发售，磋商文件不收取费用。

3.方式：供应商在截止时间前，发送报名邮件（标明所参加项目、公司名称、联系人及电话。所需提供的供应商证明材料等详细信息，详见本章节二、合格供应商资格要求）盖章扫描件至caigou@bctest.com后经采购人审核通过后发送竞争性磋商文件。

4.本项目需提交保密承诺函：格式自拟，经采购人审核后，方可获取采购文件。

四、需求沟通会

1.时间：暂定于2026年10月21日14点00分（北京时间）。如有变动，另行通知。

2.沟通会地点：线上答疑，具体链接提前1日发送（请供应商提前下载华为云会议APP）

主要目的：需求答疑、采购流程介绍，采购人会后不再组织相关答疑。供应商自主决定是否参会。

五、响应文件提交

1.截止时间：2026年10月26日9点30分（北京时间）。

2.纸质版文件递交地点：北京市石景山区实兴大街30号院18号楼银行卡检测中心（请通过快递邮寄，不接受闪送或同城急送）

3.本项目为电子评审采购项目，请供应商认真阅读并遵守以下注意事项：

（1）供应商应在评审开始时间前，将电子版响应文件（需设置密码）发送至caigou@bctest.com，并在规定时间前送达密封好的纸质响应文件（仅须正本一份）。未按时递交磋商响应文件电子版或纸质版的，采购人有权拒绝其参加磋商。

（2）在评审开始后，供应商将密码发送至caigou@bctest.com，不得提前发送。

（3）采购人以供应商提交的响应文件电子版作为评审依据。供应商递交的纸质响应文件应与电子版保持一致，如有不一致采购人有权拒绝其磋商响应，推荐使用胶印装订，不可使用金属钉、金属环、曲别针等金属材质装订。

（4）如有问题请随时与下方北京银联金卡科技有限公司采购办联系人沟通解决。

六、开启及磋商开始时间

1.时间：2026年10月26日9点30分（北京时间）。

2.磋商地点：远程线上会议。如有变更，另行通知。磋商当日供应商通过华为云会议接入，远程参加评审，无需到达评审现场。

3.远程评审注意事项：

（1）供应商一律远程参与采购项目，不到采购评审（评标）现场。

（2）评审现场的澄清确认，原则上由工作人员组织供应商通过邮件或微信等方式实时进行，会议采用远程会议，请务必于评审前一日做好远程评审准备，包括但不限于下载安装华为云会议（包括手机版、电脑版）等。

（3）组织磋商当日，供应商授权代表请保持手机、电话、微信畅通，通过远程方式进行磋商，按采购人的要求依次进行磋商。

4.现场评审注意事项（本项目不涉及）：组织磋商当日，供应商必须派授权代表和相关商务、技术人员按时到现场，按采购人的要求依次进行磋商。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一采购项目投标。如采购人发现存在上述情况，有权取消相关供应商参与该项目的资格或重新组织磋商。

2.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，以及与上述供应商单位负责人为同一人、或者存在直接控股关系或管理关系的相关方，均不得参加本次采购活动。

3.报名供应商可按以下联系方式对公告内容或【采购文件】进行询问。如提出质疑，须在提交响应文件截止日的2个工作日前提出，按北京银联金卡科技有限公司官方网站发布的《北京银联金卡科技有限公司采购质疑处理办法（试行）》相关要求，按以下联系方式发出书面质疑函。对于未按前述要求提出的质疑，采购人有权不予答复。

项目经理：马跃

电话：010-81131646

邮箱：caigou@bctest.com

地址：北京市石景山区实兴大街30号院18号楼8F采购管理办公室

4.如发现采购人员有违规违纪行为，请向公司相关部门举报。

举报受理方式：直接送达或邮寄

联系部门：北京银联金卡科技有限公司纪检办公室

联系电话：010-81131840

通讯地址：北京市石景山区实兴大街30号院18号楼纪检办公室

九、采购人信息

采购人：北京银联金卡科技有限公司

地址：北京市石景山区实兴大街30号院18号楼

项目经理：马跃

电话：010-81131646

邮箱：caigou@bctest.com

北京银联金卡科技有限公司网址：http://bctest.com